割増融資制度

公庫融資を利用して建てる方の動向は、木造で建てる方が依然として70%近くですが年々その割合は減少し、準耐火構造30%近くになり年々増加しています。また、公庫融資で制度としてとりあげている「高耐久性木造住宅」はわずかですが、少しずつ増加しており、今後注目してよいといえます。また、住宅床面積も年々増加し、平均で138㎡建設費も2300円台になっています。次に、公庫融資が採用している割増融資制度では、同居割増しが年々増加しているのは、建て替えにおいて、同居の計画が多いのではないかと思います。とくに、高齢者同居及び高齢者多人数世帯が大部分です。その他2世帯住宅も増加傾向です。工事費加算では、高規格住宅や省エネ設備、3階建てと関心が年々高まっています。建て替えにあたっては、これらの公庫融資制度を正しく上手に活用し、よりよい住宅に住み換えたいものです。もちろん、年金にも同居割増融資がありますので資金計画に組み入れましょう。建て替えですから公庫の建替割増融資が利用できます。この制度は、新築しようとする敷地に申込本人が、所有し入居している住宅を取り壊してから新築するので特別加算額が100万円増額します。ご質問の場合のように、申込本人の親族などが所有し入居している住宅を取り壊して、新築する住宅に、その申込本人の親族が同居するなどのときはこの割増しを利用できます。

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